主页 > 产经新闻 > 9月北京新房开盘价持续上涨 计划开盘数达35个

9月北京新房开盘价持续上涨 计划开盘数达35个

admin   2019-03-09 11:39   来源:未知 关闭窗口

  亚豪机构最新监测数据显示,9月北京有15个纯新盘项目计划开盘,另外还有20个老项目后期预计入市,计划开盘项目数量合计达35个。新房的开盘量明显增加。价格方面,多数已确定开盘价格的项目,意向销售价格均比项目前期或周边均价有所上涨。统计表明,8月上半月北京商品住宅成交均价为20693元/平方米,比7月均价上涨约3%。

  继5、6月份成交大幅上涨后,7、8月份,北京楼市开始回落。8月上半月北京新建商品住宅共成交6251套,成交面积66.6万平方米,比7月同期小幅的下跌。

  同期,楼市的供应量则明显增长。8月上半月北京住宅市场共有15个项目开盘销售,其中包括老项目后期13个,纯新盘两个,入市数量比上月同期增加3个。15个项目共提供住宅产品3572套,预售许可面积38万平方米,相比上月同期分别增长75.1%、81%。虽然市场供应开始提速,但由于项目价格均开始有所调整,对于楼市成交并未产生推动力。上半月入市的13个老项目后期产品当中有9个出现价格上涨,其中几个高端项目例如中信城、五矿万科如园、金茂府上涨幅度均在5000-8000元/平方米。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,成交量持续走低主要由于,前一阶段大量项目集中成交,使得调控一年以来积累的资格购房群体的大量消化,而在限购政策仍未取消的前提下,重新积累起一定数量资格人群尚需较长时间;在售项目价格不断上调使得需求方的购买热情逐渐降低,购房者不再盲目追涨。

  “豪宅看四环内,改善性居住看五环,刚需直奔六环外。”目前北京楼市新房供应的大体格局可以如此概括。业内人士指出,四环内土地供应稀缺,使得开发商一旦在城里拿地,便瞄准高端。另外,教育、商业等资源集中的区域,住宅供应也呈现高端化的特点。

  以海淀为例,今年7月万柳地块拍出天价后,海淀房价显著上涨。8月8日北京市国土局新公布的2012年第二批拟供地计划当中,未出现海淀区的身影。任启鑫指出,需求的阶段性持续增长与市场供应的“断顿”,将使得该区域供需缺口不断的增大。区内新建住宅的“豪宅化”将是趋势。

  在四环内,所剩不多的在售项目有一个共同特性,均为大户型甚至超大户型产品。比如,西三环区域目前仅有钓鱼台七号院与国悦府项目在售,其中国悦府项目的售价高达50000元/平方米;而钓鱼台七号院则已突破十万元,最大户型甚至达到1000平方米。

  即将于近期入市的海淀九号,定位依然是中高端客群。该项目为VV国际二期,地处西三环畔万寿路板块,属于城区核心板块项目。随着三环以内住宅供地计划停止,该项目的区位优势和资源特点日益受到市场认可。据了解,海淀九号的产品为60-177平方米的中等户型的面积,中高端产品定位,主要面向自住型、改善型需求人群。

  重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

  一直以来棚户区改就备受关注,棚改既是改善困难居民居住的条件,也是推进城市变化、加快经济发展的重要手段。自2018年以来,不断的...[详细]

  2019年1月21日,国家统计局公布《2018年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》,详细阐述了2018年中国房地产数据...[详细]

  不少后台用户提醒『地产营销人』,还没有对去年的别墅市场做一个梳理。作为北京十分重要的一个产品类型,别墅市场的动向牵动着广大改善...[详细]

  据北京市住建委数据显示统计,1月21日北京新建商品房成交582套,环比昨日上涨226.97%;期房网上签约共计450套,其中...[详细]

  11月22日,从广州市住建委获悉,昨日发布的《关于对新增租赁住房有关管理工作的通知(征求意见稿)》拟规定,自持租赁住房,房地产...[详细]

  据媒体报道,近期房地产市场持续低迷,开发商资金链日趋紧绷,为了缓解资金矛盾,防止资金链断裂,一些开发商打起了“首付贷”的主意,...[详细]

  虽未开盘,深圳龙华金茂府楼盘这几天却频上头条。源于它是深圳首个试点现房销售的项目。历史总是惊人相似,20多年前,深圳也是最早尝...[详细]

  10月15日,财政部官网发布通知,为推进去产能、调结构,促进产业转型升级,明确对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业...[详细]

  9月以来的一系列市场表现,都有可能预示着“拐点”的出现。多家机构指出,今年的楼市“金九”明显褪色,“银十”开局亦不佳,市场...[详细]

  近日,限购松绑、抢房、楼市回暖的消息不断在环京地区上演,在经历了一年半的严格调控后,环京楼市到底如何?新京报记者以燕郊为样板进...[详细]

  乐居财经讯11月26日北京土地市场一日揽金316亿后,据北京规划国土官方网站显示,26日、27日两日连续新增挂牌供地4宗,其中...[详细]

  11月份,北京将迎来年内土地出让高峰。其中,11月5日,两宗地块出让。北京规划和国土资源管理委员会(简称“北京规土委”)网站信...[详细]

  11月5日下午,北京2018年度超级地王终于入市。本次京城出让的两宗地分别是北京市朝阳区奥林匹克公园中心区B23等地块B4综合...[详细]

  进入10月份,龙头房企陆续公布了前9个月的销售业绩,其中超过千亿元的房企数量多达19家。房企销售额稳步提升10月3...[详细]

  北京大兴国际机场作为共和国70周年的献礼,将于2019年9月30日正式运营。据预计到2040年,旅客吞吐量将达到1亿人次,成为...[详细]

  海淀太舟坞的三个限竞房葛洲坝北京紫郡兰园(免费看房)、山屿湖、翡翠云图,自确定案名以来,一直备受关注,尤其是想在北部地区买...[详细]